Как получить турецкое гражданство: исключительное гражданство через инвестиции в недвижимость

Как получить турецкое гражданство: исключительное гражданство через инвестиции в недвижимость

Получение турецкого гражданства по исключительному основанию регулируется статьёй 12 Закона о турецком гражданстве № 5901 и соответствующим регламентом. Наиболее популярный путь — приобретение недвижимости стоимостью не менее 400 000 долларов США. В этой статье мы рассматриваем процесс пошагово.

Кто может подать заявление этим способом?

Иностранные граждане, приобретающие в Турции недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США и обязующиеся (посредством отметки в реестре недвижимости) не продавать её в течение как минимум 3 лет, могут подать заявление на турецкое гражданство по исключительному основанию. Супруг(а) заявителя и несовершеннолетние дети также могут получить гражданство в рамках того же заявления.

Как проходит процесс подачи заявления пошагово?

1. Выбор подходящей недвижимости и предварительная проверка: проверяется юридический статус объекта (обременения, статус зонирования).
2. Отчёт об оценке: лицензированная оценочная организация подтверждает, что стоимость объекта составляет не менее 400 000 долларов США.
3. Передача права собственности и отметка о запрете продажи: сделка оформляется в реестре недвижимости с отметкой о запрете продажи на 3 года.
4. Заявка на сертификат соответствия: подаётся заявка в Главное управление кадастра и регистрации земель для получения "Сертификата соответствия приобретения недвижимости".
5. Заявление на гражданство: вместе с сертификатом соответствия оформляется дело на гражданство в областном управлении миграции и органе ЗАГС.
6. Рассмотрение и решение: заявление рассматривается Главным управлением по делам гражданства и записи актов гражданского состояния, после чего принимается президентское решение.

Какие документы требуются?

• Действующий загранпаспорт и его перевод
• Отчёт об оценке недвижимости и документ о праве собственности
• Сертификат соответствия
• Биометрическое фото
• Свидетельства о браке/рождении для членов семьи (при наличии)

На что обратить внимание?

• Фактическая стоимость недвижимости должна соответствовать стоимости, заявленной в реестре.
• Недвижимость нельзя передавать в течение 3-летнего периода обязательства о непродаже — иначе решение о гражданстве может быть отменено.
• Инвестиционный порог и условия могут измениться в связи с изменением законодательства; перед подачей заявления важно уточнить актуальные требования.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли подать заявление с несколькими объектами недвижимости?
Да, можно подать заявление с несколькими объектами, если их общая стоимость соответствует порогу в 400 000 долларов США.

Что делать, если заявление отклонено?
Отказ можно обжаловать в административном порядке, а при необходимости — подать иск об отмене решения в административный суд.

Источник: Закон о турецком гражданстве № 5901, ст. 12; регламент применения Закона о турецком гражданстве.

Данный материал подготовлен исключительно в информационных целях и не является юридической консультацией. Рекомендуем уточнить актуальный инвестиционный порог и условия у юриста перед подачей заявления.