Объявлен предел повышения арендной платы на сентябрь 2026 года: 31,79%

Объявлен предел повышения арендной платы на сентябрь 2026 года: 31,79%

Согласно данным, опубликованным Турецким статистическим институтом (TÜİK) 3 сентября 2026 года, определён законный предел, применимый при продлении договоров аренды жилых и коммерческих помещений в сентябре. Эта ставка напрямую касается арендаторов и арендодателей, у которых срок аренды продлевается в сентябре, и затрагивает миллионы договоров аренды.

Как определяется предел повышения арендной платы?

Согласно статье 344 турецкого Кодекса обязательств № 6098, для договоров аренды жилых помещений и крытых коммерческих объектов ставка повышения, применяемая при продлении срока аренды, не может превышать ставку изменения индекса потребительских цен (ИПЦ) за двенадцать месяцев предыдущего арендного года. Стороны могут договориться о повышении ниже этой ставки, однако любое условие договора, предусматривающее повышение выше неё, является недействительным.

Какова ставка на сентябрь 2026 года?

На основании данных TÜİK об инфляции за август 2026 года, изменение ИПЦ за двенадцать месяцев составило 31,79%. Это немного ниже показателя в 31,90%, действовавшего для августа. Таким образом, при продлении договоров аренды в сентябре арендодатели могут потребовать от арендаторов повышения арендной платы не более чем на 31,79%.

Что это значит для арендаторов и арендодателей?

Требования о повышении арендной платы сверх этой ставки являются юридически недействительными, даже если арендатор согласился их выполнить; излишне уплаченная сумма может быть возвращена по правилам о неосновательном обогащении. Кроме того, по договорам аренды, действующим более пяти лет, либо продлеваемым по истечении пятого года, любая из сторон может обратиться в суд с требованием определить арендную плату по рыночной ставке — в этом случае предел по ИПЦ не применяется, а действует рыночная ставка, установленная судом.

Источник: Турецкий статистический институт (TÜİK), данные индекса потребительских цен за август 2026 года (3 сентября 2026 года); турецкий Кодекс обязательств № 6098, ст. 344.

Данный материал подготовлен исключительно в информационных целях и не является юридической консультацией. Рекомендуем обратиться к адвокату по вопросам, связанным с повышением арендной платы, определением арендной платы или процедурой выселения, применительно к вашей конкретной ситуации.